笔记百科高层建筑地面建筑面积相对比较少，所以对应的利润往往会比较高，但至于高层建筑有多少利润，关键还要看容积率以及土地的价格。
想要计算一亩地666.6平米，30层高，房价1万元每平米，开发商有多少利润，我们先来计算一下开发商的各项成本。
一、土地成本。
因为你题目当中没有指出，土地成本是多少，所以我们只能自己根据市场的平均水平来推算。
我们以广东惠州市为例，目前惠州的房子均价也差不多是在1万块钱左右。我们以最近三个月惠州市平均成交价格来计算，每平米土地价格大概是在5200元左右。
那么一亩地的价格就是346.6万。
二、楼面价格。
对于这种30层的高层建筑来说，一般容积率都会达到3以上，我们以3.5为例，那么一亩地对应的建筑面积大概是2333平米左右，那么楼面价就等于1480元左右。
三、其他成本。
建造一个房子，除了土地成本之外，还有很多成本。
1、设计费，在建房子之前，你先要把框架设计出来，这里面平均每平米大概50块钱左右。
2、前期工程，每平米大概在15块钱到20块钱之间，我们就取一个中间值18块钱。
3、建安成本，这部分成本包括土建、安装、以及配套设施的相关费用，目前建安成本每平米大概在2000元到2500元之间，具体要看不同城市，我们就按照2200元计算。
3、监理费，监理费每平米大概在20块钱左右。
4、营销费，这里营销费简单来说就是为了卖房子而付出的一些广告策划费用，包括宣传与市场推广费，销售代理费，销售佣金，其他销售费用等等，这些费用占到销售额的比例大概在4%~6%之间，我们就取一个中间值5%，1万块钱每平米对应的营销费就是500块钱。
5、土地税以及前期费用，这部分费用大概在每平米300元左右。
6、上交税费，税费大概是总售价的3.5%左右，每平米1万块钱对应的税费大概是350元左右。
7、融资成本，开发商开发楼盘很大，资金并不是自己拿出来的，大部分都是向银行等其他机构借钱，我们按8%的利率计算，那每平米的融资成本大概在800元左右。
8、管理费用，这里的管理费用包括人员工资，会计经费，接待费，劳保费，保险费，咨询费，审计费等等，这部分费用大概占到3%左右，相当于300块钱。
9、其他费用，其他费用就是我们上面所列到的这些费用之外的其他费用，比如打点费等等，这部分费用占销售额的比例大概3%左右，也就是300块钱。
综合以上各项成本之后，1万块钱每平米的房子，所有的成本加起来大概在6000元左右。
相当于每平米的毛利润，大概在4000块钱左右，在毛利润当中扣除企业所得税等相关费用之后，每平米大概能赚2500块钱到3000块钱之间，净利润大概在25%~30%之间。
相当于在一亩地666.6平米上建造高层建筑，总利润大概在580万到700万之间。
当然这个只是针对一些小楼盘来说，对那些大楼盘来说，他们的各项费用明显要更多，因此他们的利润率可能没有那么高，大多数大型开发商净利润都低于20%。
