自然天是以天为单位,即24小时。自然日通俗的讲就是指一天24小时,包括正常的工作日、周末休息日,也包括国家法定节假日,是针对工作日提出的。工作日是以小时为单位,是指法律规定的一昼夜内的工作时间的时数,我国工作日的工作时间为8小时。
自然日、工作日、日历日有什么区别?
日历日就是日历上的日期,每一个算一天,意思就是一周按7天算.而与之相对应的是工作日,就是在计算时把一周时间算成5天.
自然日通俗的讲就是指一天24小时,包括正常的工作日,和周末休息日,也包括假期,一般是针对工作日来提的。
比如说从周一开始算的话,七个工作日是指本周一到周五,再加上下周一、二,七个自然日就是指周一到周日七天。
工作日是指法律规定的一昼夜内的工作时间的时数。
工作日通常分为四种,即标准工作日,特殊条件下的缩短工作日、延长工作日和无定时工作日
拓展资料
“有办证的进展吗?”
“到底房产证什么时候能办下来啊?”
最近一段时间,每天醒来后打开微信,购买了福州闽侯荆溪中铁城二期一套房子的李小姐,就会发现小区业主群非常热闹,大家讨论的焦点,是交房一年多了,按照合同约定,房产证应该办下来了,但到目前为止,却看不到办证的希望。
交房一年多,却看不到办理房产证的希望
今天上午,李小姐告诉1007记者,自己买的房子位于中铁城二期5号楼,是去年交的房,她出示的一份收房通知显示,中铁城二期集中办理交房手续的时间是2017年6月20日至2017年6月24日,这意味着小区最迟在去年6月24日就已经完成交房工作。
“按照我们和开发商签订的购房合同,要在365日内办理好房产证。”李小姐提供的合同里,确实约定开发商要在房子交付使用后330日内办理房产证预登记,如果因为开发商的原因,“买受人不能在商品房交付使用后365日内取得房屋权属证书的”同意按照开发商自逾期之日起每日按照买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。
在业主们看来,按照约定,在今年6月底前,开发商就要完成办理房产证事宜,但等到现在,大家也看不到证件办下来的希望。
业主陈先生曾在福州12345便民服务平台对此问题进行了投诉,闽侯国土局在7月4号进行的回复显示,闽侯县不动产登记和交易中心至今还没有收到中铁城开发商办理中铁城二期不动产首次登记的申请,须等开发商办理完首次登记手续后,业主才能申请办理不动产权证手续。
“这意味着合同约定交房后330天内要完成的预登记都没进行,更不用说把房产证办下来了。”对于开发商的做法,陈先生颇为气愤,他说自己的孩子马上要上学了,正着急等着房产证报名。
“日”是自然日还是工作日
李小姐说:
我曾多次到开发商和售楼部进行咨询,得到的答复都是再等等。有一天,我们的楼管突然在群里说,365日,这个‘日’是工作日,不是自然日,按照这个算法,那就还没超期。
记者随后以业主的身份,咨询了物业处工作人员,对方表示,开发商还没把业主办理房产证所需的资料提交给物业,所以物业也没办法通知业主来领资料,至于365日的说法,要咨询开发商售楼部。
在表明身份后,中铁城开发商售楼部一位女性工作人员是这样回复记者的:
工作人员
现在正在办理,如果说业主有这块问题的话,让他们可以来电给我们这边,开发商这边,那我们会跟他们说明情况,下午我们这边也会联系到他们那边。
记者
目前是进展到什么程度,为什么会延期呢?
工作人员
这个我们不太方便去讲,这个我们是按照流程在走,不会说去延迟。
记者
如果按照合同上365日,如果日是按照自然日算的话,好像是已经超期了?
工作人员
那这块的话,我们到时候会和业主做解释,我们也会去和业主协调这些问题,如果业主有这块反映的话,他们可以联系一下,到我们开发商这边来。
记者
就是你们不方便和我们说,是这个意思吗?
工作人员
我们这边是没有接到这块问题,我们要先知道业主他现在是什么样一个情况。
记者
到现在为止,都没有接到任何一个业主向你们反映问题吗?
工作人员
对对对。
律师说法:“日”肯定是自然日,业主可以起诉开发商
这位工作人员表示,今天下午会联系业主解释房产证办理事宜,但截至截稿时,无论是李小姐还是陈先生,都没接到来自开发商的任何电话。
简直是乱说,我们去售楼部反映了好几次问题,怎么说没有任何业主找过他们?
对于工作人员的回复,陈先生显得有些愤怒。
上海建纬(福州)律师事务所副主任律师卓文彬表示,除非特别约定,否则合同里的“日”就是自然日的意思,按照这份合约,开发商已经涉嫌违约,除了正常提交资料配合业主办理房产证之外,业主还能要求开发商赔偿违约金,“如果协商不成,就要走司法途径,但需要一户一户业主单独起诉。”
针对中铁城小区二期业主办理房产证事宜,1007记者将继续关注。