重庆主城区有9个区,总面积为:4403.19平方公里。 分别为:
一、渝中区面积为23.71平方公里;
二、大渡口区面积103平方公里;
三、江北区幅员面积221.28平方公里;
四、沙坪坝区幅员面积396.2平方公里;
五、九龙坡区幅员面积432平方公里;
六、南岸区面积265平方公里;
七、北碚区全区幅员面积755平方公里;
八、渝北区面积382平方公里;
九、巴南区幅员面积1825平方公里。
城市发展日新月异,城市物质架构也已经发生了巨变,因此城市自身的功能和结构就需要重塑,否则就无法有效的促进我们实现更宏伟的目标。
为此,重庆主城区扩围了。
而且来头不小,整体扩容4.2倍!
4.2倍啊。
然后,重庆一跃成为了我国都市面积最大的一二线城市。
01
建议每个重庆人都必须要了解,不管你是土生土长的重庆人,还是打算在重庆发展的准重庆人。
为什么?
1)如果你要长期在一个城市生存,你必须要了解重庆这个城市的发展阶段以及未来重点的发展方向。
城市发展是个人发展的基础,你的工作、你的收入、你的资产大部分是由你所在的城市以及城市的发展水平决定的,不能无视。
2)深入研究这次重庆主城的扩围后你会发现:他大概率是未来10年甚至20年重庆整座城市的发展方向,如果你有房产,如果你要买房,需要格外重视。
中国是个zheng权国家,国家的政策、方向有时候甚至超越了市场的价值,做人做事的顺势而为需要同时顺应:政策和市场的大趋势。
02
那么,这次重庆主城扩围透露了什么?
重庆主城都市区范围扩容到21个区。
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包括原主城9区即渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南为中心城区。
渝西地区12个区即涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌为主城新区,这一范围还包含两江新区、重庆高新区、万盛经开区三个功能区。
扩容之前主城区只有9个区,面积约0.55万平方公里,这一次一下扩容到5倍!
扩容后主城都市区面积、常住人口、经济总量分别达到2.87万平方公里、2027万人和1.8万亿元。
扩容后的面积相当于14个深圳,一跃成为中国都市面积最大的一二线城市。
这是重庆一次历史性的、大范围的城市扩容,意义重大。
03
扩容原因?
根据重庆市发展和改革委员会主任董建国的解答,大概有2个原因。
其一,建设以中心城市引领城市群发展、城市区带动区域发展的新模式。
其二,推动成渝地区双城经济圈的建设。
还记得前两天我们写的文章吗:重庆向西,可以再快一点!再快一点!再快一点!
成都也刚刚发布了要建设东部新区,我们建议重庆向西可以再快一点。
话音未落,重庆主城区扩容就来了。
这样一来,重庆向西、成都向东打了一个组合拳,成渝相向发展势在必行。
所以,重庆在大力推动科学城高新区的建设,目的是不被成都甩下。
毫无疑问,这一次主城区的扩容也是如此,重庆的主城都市区必须要做大,以此来增加区域的辐射和带动能力。
城市扩容能进一步提升城市能级,延伸辐射半径,扩大辐射范围,为建设产业升级引领区、科技创新策源地、改革开放试验田、高品质生活宜居区奠定基础。
总结一条就是:为重庆未来的发展铺路!
重庆,终于可以有足够的城市空间来实施更好的抱负。
04
重庆做大都市圈,是有现实基础的。
经过23年的奋斗,重庆完成了全面的脱贫攻坚任务。
现在的渝东南和渝东北,都各自打造出了一条精品旅游线,旅游产业已成为支撑各区县的基石。
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此外,很多渝东南和渝东北的区县也已经培育出影响力巨大的特色农业,如奉节脐橙。
渝东南和渝东北已经逐渐站起来,自己走路了。
所以重庆也终于可以将精力转移回渝西核心区域,打造一个强力的区域中心。
重庆做大都市圈,还有现实需求。
已经有太多太多文章说过,中国人口红利已经在走下坡路,人口不够多了。
重庆此前一直在均衡化发展,致使主城区始终形成不了更强的影响力和辐射力。
打造都市圈,也是为集聚人口。
都市圈的北面,是川北6大地级市。
都市圈的南面,是广阔的贵州。
这些都是重庆很有希望虹吸的地区,集聚周边人口到都市圈,再进一步到主城区。
05
一个城市,不能光大,还要做强。
根据媒体报道,重庆主城都市区的空间结构具体来说会是这样的:
一是“两江四岸”核心区。
16平方公里长嘉汇大景区联动周边形成50平方公里的整体提升区域,是重庆地标、灵魂和精华。将强化风貌管控,形成历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区。
二是中心城区。
突出创新链顶端、产业链前端、价值链高端,加快集聚国际交往、科技创新、先进制造、现代服务等高端功能,提升整体发展能级,形成高质量的极核、硬核。以“两江四岸”为发展主轴,加快建设广阳岛、科学城、礼嘉悦来半岛、长江文化艺术湾区等重点区域,彰显山水之城∙美丽之地独特魅力。
三是长寿、江津、璧山、南川四个同城化发展先行区。
它们既保持独立成市格局,又在交通设施、产业分工、功能配套等多个方面与中心城区加速融合,参与产业转移分工,承担重大功能布局,吸引人口集聚,成为中心城区有机组成。
四是涪陵、合川、永川、綦江—万盛四个重要战略支点城市。
它们是参与主城都市区及成渝地区双城经济圈建设空间分工的区域性中心城市,重点发挥区位、产业、规模等综合优势,培育产业集群,强化区域交通枢纽功能,辐射好传统腹地,相对独立支撑重庆落实国家战略、联动周边地区。
五是大足、铜梁、潼南、荣昌四个桥头堡城市。
它们重点发挥成渝腹心优势,立足门户优势和产业特色,加强教育、医疗、养老等公共设施配置,吸引人口产业集聚,快速增强综合实力,构建成渝地区双城经济圈“中部崛起”增长极,合力培育大城市,协同四川毗邻地区融合发展。
定位和发展重点够清楚了吗?
06
一个好的城市,一定是提前规划了明确的区域结构形态,并且拥有清晰的城市文化构造,然后才能将其设计并建造成我们真正的家园。
而这一次对主城各个区的定位、功能划分可以说考虑了经济发展、考虑了人文地理、考虑了产业布局、也考虑了各个区的协调发展。
已经不是大概率了,他就是重庆未来5年10年甚至20年的重点发展方向。
规划出来之后,接下来就是产业、人源源不断地往这些区域流入,不管是市外的还是市内的其他区域的人口主要流入方向肯定就是这几个圈圈里了。
所以,无论是创业、找工作还是买房,请认准这一次政府划的这几个圈。
创业,在圈圈内。
找工作,在圈圈内。
买房,在圈圈内。
总之,尽可能顺势而为,让你的人和资产都在圈圈内。
大城市之所以有大城市的特点,就是因为城市足够大,足够大才能利用规模效应提供更多的就业机会、吸引更多的人才,越是发达的国家、越是发达的城市越明显。
毫无疑问,重庆开启了下一个新时代。
结语:
从来不曾怀疑这座城的发展。
因为,生在这,长在这,未来的许多许多年还会在这儿。
所以,找不到任何理由去看空他、做空他。
当然,因为热爱他,所以要努力建设他。
只有他好,生活在这座城市里的每个人才会更好。