笔记百科等额本息提前还款后的利息怎么计算？
等额本息法如果提前一次性还清，之前已还的利息是已经还了的，剩余的利息是按照剩余本金乘以月利率来计算出来的。 例：贷款20万元，期限20年，年利率5.94%，还款2年后，一次性提前还款结清贷款。经计算，剩余本金为188919.47元，应还的利息为：188919.47*（5.94%/12）=935.15元。一次性结清所需的款项为：188919.47+935.15=189854.62元。
为什么大多数人不选等额本金？
办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。
要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。
房贷20年，等额本息贷款457000，年化率5.53.我已还款2年，想提前还10万，之后后月供多少？
- 我房贷贷款是20年，等额本息还款计划，贷款457000，年化率5.53.我已还款2年，现在月供是3152，想提前还10万，后月供多少，能节省多少利息，现在20年利息是30完左右
- 提前还房贷的利息计算方法如下：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
房贷等额本金和等额本息两种还法，如果提前还款哪一种更有利？
- 也就是说哪种提前还款还的本金比例大？
- 本金利息会少些。
本人14年1月申请房贷34万，等额本息还款方式，每月还款2544.97元，准备提前还款，哪种方式合适？
- 计划15年1月11日提前还贷款7万元，想问下是选择减少年限还款方式合适，还是选择年限不变，降低每月还款额合适，顺变还想问下，提前还贷，还的是本金，还是利息。
- 缩短年限比较省利息。提前还款都是本金。
等额本息贷款提前还款后，第一期的贷款金额的计算。
- 未提前还款时： 本期贷款金额 = 上期贷款余额； 本期贷款金额 X 周期利率 = 本期应还利息； 本期应还利息 + 本期应还本金 = 本期应还金额； 本期贷款金额 = 上期贷款余额 – 本期还款本金；提前还款时： 复利 = （ 提前还款额X周期利率）； 第一期的贷款金额（新的本金） = 上期贷款余额 – 提前还款额 – 复利 减掉复利的原因是等额本息是复利算法，需要扣除复利。问题：这个复利是否应该减掉？ 有什么依据？
- 没有道理的
等额本息贷款20年，已还5年，当时是85折商贷利率，提前还款合算吗
- 等额本息贷款20年，已还5年，当时是8.5折商贷利率，怠工糙继孬荒茬维长哩之前提前还了少部分，减少了不到2年的贷款，现在再提前还款的话合算吗
- 如果已经还款了5年就没有必要提前还款了 不合算
关于等额本息提前还款的问题
- 买了套房子，贷款47W利息18W，每月得3600，用的是公积金贷款（建行），还款年限为15年，已经还了一年，现在准备提前还部分款项，会减少每月的还款额度么？提前还款在什么期限内比较划算？希望能得到详细的回答的建议。问题补充： 还想知道下提前还款数额相对应的月供减少额度。。谢谢
- 可以改，跟银行去协商，会有一定的条件的。至于你说的情况，理论上是不存在的，一定是等额本金比较节省，因为前期还的本金多，产生的利息自然比等额本息少。而前两年等额本金比等额本息还的多，是非常正常的现象，后期还的少，会补回来的，而且你的还款期限太长，这种情况就更加明显。具体算一下的话，如果你每年提前还10万，都是4年还清（这是废话，总共就40万。）等额本金的话，也就节省个1.2千 的利息把。30年还的话，才会有等额本金节省几万利息的情况。
提前还款是等额本金好还是等额本息好
- 2013年6月在招商银行签订了29万的20年等额本息住房商业贷款，我现在已经还了12个月贷款了，现在想部分提前还贷，请问哪种方式划算？我现在暂时想提前还5万，变更为等额本金，请问要怎么算未来还有多少利息要还。然后后面的月供大约多长时间，月供大约多少？？？我省了多少利息？我是要变更和部分提前还贷一起去写申请呢？还是先做哪样？？？？
- 等额本金提前还款好，但是你提前还款的时间太晚了，差别也就1-2万商业贷款的等额本金你得19w利息，商业贷款的等额本息你得25w利息，如果提前还还是本金划算。不过你想提前还，为啥不做15年的本金或本息，贷款时间越长，总利息越高啊。贷15年，本金利息9w，本息利息11w啊，就算你提前5年还，总利息起码少了8-10w啊。这样可以么？
等额本息房贷 提前还款
- 我在2009年11月在中国银行第一套房贷款9万，年限8年，自2010年1月每月等额还款1050元-1120元（几年间有利率涨幅）现每月还款1120元，现在想提前还清全部贷款，哪位资深人士给详细讲解一下是否合适！
- 提前还贷肯定是合适的啊，以后的利息就不用给了
银行房贷款90W。还款方式等额本息，现在要提前还款
- 房贷90W。还款方式等额本息，每个月6千多吧 到现在已经还款一年多了。现在手头有点资金想提前还款50W。 请问专家是否划算。选择哪种还款比较划算
- 不知道你贷了多少年呢？
买房贷款90万,等额本息还款，如果可以提前还款的话,贷20年和30年那个更划算?
- 毫无疑问是20年啊，贷30年的那种，银行把整个30年的利息都算上了，然后加上本金，均摊到360个月之后就是等额本息每个月要还的钱了。年限越长还的利息就越多，哪怕你提前还，也会多还利息的
