笔记百科为什么购房合同上写个预售？
根据《城市商品房预售管理办法》规定，购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。
商品房买卖合同预售 这个大xl和小x是什么意思？
- 如图，这个供水供电燃气都有小x，像车库会所啥的是大叉，意思就是没有的咯？
- 打x叉的地方不管大小都表示没有，这是合同中为了防止后面添加的写法。
大连市房产档案中心中的商品房买卖合同可以借用吗?
- 商贷转公积金贷款要用商品房买卖合同。我手中没有商品房买卖合同原件，是否在大连市房产档案中心借用呢？
- 自己可以调取档案，与原件具有相同的法律效力。
签商品房买卖合同
- 客户要求填写夫妻或房主和孩子2个人的名字，是不是在买受人和姓名那填写2个人的名字就可以吧？不用填写2个人的身份证和地址吧？如果填写了2人的身份证在网上是查找不到本案的。顺便问一下什么情况下填写“共有人”呢？在买受人那填写了2个人的名字，还用在填写共有人吗？十分感谢了！
- 开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。 补充协议应考虑的内容有：包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。 实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。 总之，购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议，对于不清晰和需补充的地方及时同开发商取得联系，从而使自身权益得到最大限度的保护。请采纳答案，支持我一下。
商品房买卖合同纠纷解释
- 我的房子买的时候开发商说是128.07平方米。买后装修入住。然而在居住的过程中发现面积不准确，遂去房产局测绘中心要求复测。结果，复测后时间面积是121平方米。因为面积误差比大于3%，所以我要求退房。开发商耍流氓。不给退，我就起诉开发商。请问我在起诉的时候有哪些权利？开发商要赔偿我哪些损失？
- 您好，对于您这个问题，首先你们之间有没有签订商品房预售合同？如果合同中有约定，就按照上面来。如果没有，你们可以和开发商进行协商处理的，鉴于开发商已经违约，你们可以要求他承担违约责任的。
商品房买卖合同
- 您好，我购买的商品房月供已60天未交房贷，合同上写明逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。我现在无力偿还，决定放弃继续购买此房，本想打算等房子下来后直接由银行拍卖，不再继续月供，但因合同上的条款，我不能直接拒绝月供。所以，想咨询一下您，对于这种情况应该怎样处理，又或者还有什么更好的办法来解决？？？
- 很多合同，看看具体的要求
私人欠款18万还不上,被起诉了,法院查封了一套商品房,没有房产证,有买卖合同,银行贷款26万还不
- 了，还有一套自建房，会怎么样？
- 把你房子拿去拍卖
我去签商品房买卖合同时，对方要求我先付首付再签合同是否合理？
- 我到我们当地一家房产公司去认购了一套房产，交了2w认购金，随后我去签商品房买卖合同时，对方要求我先付首付再签合同，我提出先看合同，合同没有问题就交首付，对方只给我看合同模板，我要求看我需要签的合同本身，对方拒绝，随后我和开发商协商达不成一致，我起诉了对方，要求对方退还我认购金，并赔偿我损失，法院现在以我未签订正式的商品房买卖合同，对方只能提供格式合同范本，驳回了我的请求。我想问问广大网友，签订合同时是否可以要求看下所要签的合同？签合同时不能看？请问一下是不是签完合同之后才能看合同？是否合理？
- 都是先交首付,后签署合同,因为现在都是网签,不缴纳首付不能网签。购房是先付首付然后再再签购房合同买房的一般流程如下：1、看房2、交定金，签订认购协议。3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷4、合同备案5、缴纳契税，维修基金6、不动产登记，办理产证。注解：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
商品房买卖合同是房管局印制还是开发商印制呢
- 你好，由国土资源和房屋管理局印制。
没有 购房发票只有商品房买卖合同具有法律效益吗？A欠我75万，用她妈的房本在B抵押一套商品房给我。
- 没有 购房发票只有商品房买卖合同具有法律效益吗？A欠我75万，用她妈的房本在B抵押一套商品房给我。B是楼盘老板。我和B签了份商品房买卖合同，有公章和B签名。但是没有给我开发票。也没有给钥匙。另签了一份协议说如果在12月31号之前没有还清全款商品房归我。我想知道这些有没有漏洞，而且A和B似乎有猫腻。
- 他欠你75要的时候的欠条或票据那
