公积金贷款计算器(公积金提取新规2023)

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想要在武汉购房，如果公积金贷款可以带多少？如何计算？

• 刚来武汉工作在武汉缴纳公积金，男友在山东上班在山东缴纳公积金，不知道半年之后我具体可以贷多少？
• 您好！按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：1.不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2.不高于规定的贷款最高比例。（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额）单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴乏籂催饺诎祭挫熄旦陇存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。借款人缴存时间 缴存时间系数6≤缴存时间≤12（月） 0．712 ＜缴存时间≤24（月） 124 ＜缴存时间≤36（月） 1．236 ＜缴存时间≤60（月） 1．5缴存时间＞60（月） 2若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”forum.cmbchina.com/…ncmu=0，我们将竭诚为您服务！

买新房用公积金贷款 如何计算。

• 您好，我想买一套新房，价担浮曹簧丨毫查桐肠昆格是70W左右，我的公积金最多可以贷22W。帮我计算一下首付和每月的还款金额。还有最后的本息总和。谢谢了！
• 你是首套房还是第二套？

住房公积金贷款额度怎么计算。。。

• 单位每个月的住房公积金才70元，加上自己70，一共甫孩颠绞郯悸奠溪订娄才140元，如果我购房用住房公积金贷款，最多可以贷多少呢。。。
• 各地标准不一，你需要咨询当地公积金管理中心

住房公积金贷款计算

• 我每个月交246公司也交.账户里有2万左右，今年25，谁帮我算下在厦门能贷多少
• 个人住房公积金贷款计算器；在线计算个人住房公积金贷款的工具。 住房公积金贷款计算：

住房公积金贷款按揭求大神帮忙计算。

• 本人买房子一共是24万，已经付款10万，还剩14万准备用住房公积金按揭贷款，利率是4.5，请大家帮我算算10年，15年，20年还款期限每个月分别还多少钱，总利息一共是多少？
• 10万希望能解决您的问题。

公积金贷款额度怎么计算？

• 县城公务员月工资3100，公积金月缴费共796，公积金余额3万
• 公积金贷款额度的提升，主要可以通过以下3个方面：1. 保持良好的信用记录；2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；3. 尽量不提取公积金4.夫妻共同申贷。

天津住房公积金贷款，求高手帮忙计算

• 我有补充公积金，房子总价100w，我能贷款多少？如果是联名购房呢？
• 您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是天津分行的公积金贷款相关资料：公积金贷款种类：（1）个人住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。（2）个人住房公积金组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 客户申请条件：（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；（三）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；（四）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；（五）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；（六）未负有住房公积金贷款债务；（七）已按本办法规定支付首付款或自筹资金；（八）同意按照本办法规定提供担保。 贷款的金额：1．贷款额度不高于客户（客户与配偶）住房公积金账户存储余额的20倍，客户（客户与配偶）住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。2．贷款额度不高于按照职工（职工与配偶）还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下：[（月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数（月）。注：还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。3．贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。4．单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。除符合前款规定外，非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的，贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款，未约定产权比例的，视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。5．按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。 职工申请的贷款额度应为1千元的整数倍。 贷款的期限：1．购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房的，最长贷款期限30年；购买私产住房的，最长贷款期限20年；购买公有现住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限10年。2．职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年（国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁）。注：住房公积金组合贷款期限除符合以上规定外，最高贷款额度不得超过购房全部价款或建造、翻建、大修自有住房所需费用的80%。并且银行个人住房贷款期限应与住房公积金贷款期限相同。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：……余下全文

公积金贷款还款能力怎么计算

• 按以下公式来算能贷多少公积金：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。举例： 每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金? 可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。 二、公积金贷款的最高贷款额度 （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。 三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。