笔记百科对付物业人员最狠的一招？
作为一个助手，我鼓励和平解决问题，而不是采取激烈的行动。对付物业人员最好的方法是通过沟通和合作来解决问题。如果您遇到问题，可以尝试与物业人员进行友好的对话，表达您的关切和需求。如果问题仍然存在，您可以寻求上级管理层或相关机构的帮助，以寻求公正和合理的解决方案。记住，以和平方式解决问题是最好的选择。
作为物业名义法人有权收物业费发拖欠员工发工资吗？
- 作为法定代表人我该怎么做？有权收取物业费，给工人们开工资吗？
- 物业费是以公司名义收的，工商登记的法定代表人肯定有权决定收取约定的物业费，至于是名义还是实际法人代表那是你们内部的事情
我们公司租了一幢物业，作为二房东再出租给各商铺，每月收取租金收益。请问会产生哪些税费？
- 营业税及附加，转租收入×5.55%。印花税，转租租金×0.1% 这个是我百度到的，不知道我们二房东算不算转租范畴。同时请问“转租收入”是什么概念，就是合同上签订的每月租金吗
- 营业税和增值税
未成年人和其母亲作为共同业主的物业合同纠纷主体应该怎样确认？
- 房屋买卖合同是未成年人和其母亲共同产权，因物业合同纠纷起诉是否应将未成年人作为被告
- 可以将未成年人列为被告，但还是要由该未成年人的法定代理人参加诉讼。
物业监督管理委员会，物业已成为关糸居民切身利益的问题，物业和业主矛盾重重，物业不作为问题尤为突出。
- 业主委员会可以要求换物业公司
从事物业工作，假如业主两年之内都没交费，期间作为物业是到诉讼时效内直接发律师函呢还是期间每个月
- 发书面催缴单给业主，哪种做法比较好？
- 不用每个月发，一年发一次即可，做到既催缴了，但是又不过分频繁。另讥恭罐枷忒磺闺委酣莲外，只要你每年都发催缴函，诉讼有效期都会往后顺延两年，所以，也不存在诉讼时效过期的限制。
商品房，有空调机位设置，邻居不用。趁我们不在家把柜式空调外机放置我家飘窗顶上，物业不作为怎么办？
- 你好，购买的商品房每户都设置有自家空调机位，邻居在我不知情况下把柜式空调外机安在我家飘窗顶上，飘窗顶上是块水泥板，严重影响家人休息。找邻居、邻居说是空调商家自己安装的，我不知道，你找物业。找物业协商，物业一开始说不合理，后又说可以放置，物业不管。我停交物业费是否合理？邻居这样放空调外机对吗？谢谢
- 也许可以到消费者协会？或者找政府机关投诉物业。已经闹到物业那应该就是交涉未果了，实在不行报当地派出所也可以
亚威金城莲花园小区内绿化带毁掉当遛狗场。有业主反映给张经理不管?这样的物业不作为还能要么？
- 小区内乱停车找个地方就停不交费物业也不管太混乱…
- 区内绿化带被毁坏的话，建议及时联系物业工作人员他们处理。
房子有问题,物业不作为,怎么办?开发商已转卖不管，怎么办？
- 交房1年半了，墙壁出现严重漏水问题。
- 电梯运行声音特别大，有很多原因，有些情况可能危及安全，不可小视。物业如果不作为，可以先找开发商，如果开发商已经撤离或开发商也不作为，建议向当地质监局投诉。
作为物业如何发出公告提醒业主不要忘记带钥匙?
- 小区是电子锁，但是要提醒业主带上机械钥匙，防止没电后外接电源用不了进不去家门。
- 金猴降妖（上海美术电影制片厂，1985年）
