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人民法院可以拍卖已抵押登记的不动产并过户给受让方吗
- 甲有一不动产抵押给乙，已设立抵押权登记。应债务问题，丙向法院提起诉讼要求甲还债，法院将该不动产拍卖，丁拍下该不动产，法院裁决丁获得该不动产所有权筏範摧既诋焕搓唯掸沥，在没有注销不动产抵押登记下，法院要求登记机关将该不动产过户到丁的名下。法院这样做有何法律依据？乙的权利如何保障？
- 没有法律依据不合法
我城镇户籍,没不动产抵押,住房也不是商品坊,怎么贷款？
- 各位真实懂的大虾给说说，
- 贷多少额度？你工作还是？
不动产抵押注销什么时候开始实施的
- 正式文件还未下
我有一套住房，大红本，因要办理抵押贷款，需更换不动产证，需要那些手续，去那办理多长时间？
- 直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，具体要咨询一下，包括流程。材料齐了，当日办理，交税，20日左右可以拿到新产证。
2017年8月份买的房子，售楼处强制指定的银行办理的银行贷款抵押，不动产登记了，基础利率4.9！
- 但是现在银行联系说基础利率上浮10%,可以协助我们移交其他银行办理，我没同意，之后房地产售楼处最近有联系我，说是最低上浮10%才能放款，说如果不上浮的话就得等着，但是等年底交房的时候就必须全款才能给我们交房.说不全款我们就违约.咨询一下这种情况怎么处理合适问题补充： 银行已经跟我签署了合同贷款基础利率4.9，已经做了抵押贷款了，那会我们贷款的时候也咨询可以自己联系其他银行贷款，利率可以打折，但是那会售楼处强制指定银行办理贷款，就在他们那办理了，我办理之后那批办理的利率开始上浮10%，现在银行不给下款，就开始忽悠我要上浮10%，售楼处也协助他们忽悠我，我觉得很不合理，不接受，售楼处还说如果我不接受那就只能等着看银行放款，银行不放款那我必须要等到交房的时候全款付清，要不我就违约，这个在合同里应该没有说明，我想咨询一下，在法律上它们这样是不是不合法，我应该怎么办？
- 1. 不用纠结小利小亏，否则损失扩大。2. 银行说恢复基本利率就放，那你满足银行窢罚促核讵姑存太担咖的要求。3. 如果你不能付清余款，你的房屋买卖合同面临违约，违约金远高于利息。4. 建议你选择等额本金贷款。
一年半没征信被查33次 没逾期没不良信用 我用不动产证去银行办房屋抵押贷款 可以吗？
- 个人征信系统是中国人民银行设立的，而一张卡是单一银行的，当单一银行未将违规记录上传到征法互瘁就诓脚搭协但茅信系统中时就出现了以上情况
不动产证和抵押登记可以同时办理么？
- 付了首付之后大概等了一个半月，不动产证办了下来，然后售楼处说要办理完银行抵押的手续银行才会放款，当时我们所有的办理、抵押等手续都是授权给银行的人办理的，想知道这个办理不动产证和抵押的手续一定是要拿到证了再办抵押还是说可以一起办理呀？感觉好慢。而且在开发商转移给我们的房产下面的买卖合同签订日期比我们申请贷款的日期还要晚两天，这个没问题么？
- 没有问题的，这个开发商会统一办理。每个城市不一样，有的地方可以合并受理，有的需要分别办理。
不动产登记部门将房屋抵押预告登记自动转为正式登记的法律效力问题？
- 在金融机构办理商品房按揭贷款业务时，因该房屋未取得正式产权而办理房屋抵押预告登记，至该房屋办理正式产权后，银行工作人员向不动产登记部门咨询或申请办理产权正式登记时，不动产登记部门工作人员表示他们房管系统已经将预告登记自动转为房屋抵押正式登记。但根据《物权法》第二十条第二款“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”的规定，预告登记转为正式登记应经抵押人或者抵押权人提出申请，不动产登记部门自动转登记行为并未收到权利人的申请，这样的登记是否具有法律效力？是否符合《物权法》第二十条的规定？如果出现债务纠纷的情况下，抵押权人是否还享有优先受偿权？
- 不动产登记部门想房屋抵押预告登记自动转为正式登机吗？这个问题好像是可能的，咨询一下，这个房产部门就清楚了
关于不动产抵押未登记但是能受偿的问题。
- 做题的时候，前一道题说不动产抵押未经登记的，抵押权不设立，到期未履行债务的，“抵押权人”就不能向法院主张行使抵押权。但后一道题又说，未经登记的也能受偿，只是不具有优先级的顺序。这个抵押权和受偿好像没什么关系？
- 不动产抵押登记过的债权人优先于其他未有抵押登记担保的债权人受偿，这里受偿包含诉讼查封形成追偿）。未经登记的则不能对抗司法查封处置。
网贷未结清可以在银行申请房屋不动产抵押贷款吗
- 我今年42岁，因为在老家农村建房子的时候钱不够，借了网贷，现在2年多了，还有7W多没还清，想用房屋不动产证贷款一次还清，网贷没有逾期记录，我是打工一族，现在月薪9500，我老婆月薪4700，女儿在读大学，儿子下半年读高中，扣除一家人的费用，每月大概还剩8000左右，我可以提供工资卡账号或去银行打印工资流水账，不知道银行能不能批准，我老家是江西鹰潭的，有这方面的专家可以为我提供意见吗？谢谢
- 房产抵押贷款相对审核要宽松点，如果你的收入或年龄达不到银行要求，会要求你提供担保人。
