笔记百科业委会财务制度需要公示吗？
需要公示。
业委会财务管理制度公示
为规范业主委员会财务收支管理，增强财务收支透明度，根据国家财务相关法律规定，制定本制度。
第一条 业主委员会财务收入主要包括公共设施、设备、场所租赁和公共设施、设备、场所广告费等业主（代表）大会同意的其他合法收入，财务支出包括业主（代表）大会会议费用，业主委员会会议和日常办公费用、小区公共设施及绿化升级改造费用、业主委员会成员津贴、业主委员会聘请第三方维权费用等业主（代表）大会同意的其他支出。
第二条 财务工作由业主委员会委员专人负责，财务章和法人章分人保管，保管人员应按以下规定对财务款项的支付和管理，每项财务收支必须及时登记入账，确保账本凭证相符，银帐相符，签字手续完善。
第三条 小区各项维护、建设开支及会议经费在500（含）元以内的支出必须经过业主委员会半数以上有表决权委员同意并签字，金额超过500元以上支出必须经过业主委员会五（含）名以上有表决权委员同意并签字，主任签字确认。
第四条 主任、副主任不得兼管财务工作，不得保管现金。
第五条 现金由财务人员专人保管或者在保险箱保存，保险箱留存现金金额原则上不超过10000元，大额现金必须存入业主委员会指定银行账户。
第六条 经业委会主任、副主任签名同意更换现金保管人或帐目保管人的，要在半数业主委员会委员的监督下进行交接双方必须签字确认。
第七条 每半年在小区物业范围内公布财务收支并接受咨询。
第八条 业主有权力对业主委员会帐目进行预约查询。
第九条 业主委员会必须在业主（代表）大会汇报上期财务收支情况，预计下期将要发生的费用，制定下期财务收支情况和接受咨询。
第十条 违反上述规定的委员，终止其业主委员会委员资格，个人行为的，业委会必须追究其经济责任或法律责任。
青枫墅园第一届业主委员会
物业合同过期了好几年，现在业主赶不走他们怎么办，业主委员会被塞钱了，居委会也是？
- 增加投票过赶走他们，到最后暗箱操作，超过一半投票被他们用其他理由圆了下去，还有别的办法吗，现在只有等业委会3年到期重选
- 你的心情可以理解。但是，物业服务，合同到期了可以续约，要保障劳动者权益，不是合同到期一赶了之。网友建议，仅供参考。祝你好运！
成立业主委员会等于小区整体默认收房吗？
- 成立业主委员会等于小区整体默认收房吗
- 成立业委会跟收不收房这是两码事情，所以说是可以单独分开的，并不是说成立了以后就是默认收房。
业主委员会不让装修
- 开发商把房子当成工程款抵押给建筑商，我从建筑商手里买到房子，但由于建筑商的工人在买房时与业主委员会发生矛盾，业主委员会不让装修，不给通水送电！（小区没虎唬港舅蕃矫歌蝎攻莽有物业公司，一切都是业主委员会说了算）
- 这个要看你们与物业签订的服务协议是怎么规定的如果没有这个规定，要看业主委虎唬港舅蕃矫歌蝎攻莽员会是否同意这么弄，如不同意，物业的规定是无权的
如何下达业主违反物业管理法通知书？小区有业主私自硬化绿化地面作停车位，业主委员会如何履职？
- 小区有业主私自硬化绿化地面作停车位，业主委员会如何履职？
- 张贴在各家，门口，或者直接让各业主书面签收
大连振富大厦；振幅公寓，成立业主委员会了吗
- 振富大厦物业费2.5元；振幅公寓1.1元。物价局网站查下槐花大厦0.6元，其他公寓0.3很普遍。成立业主委员会就可跟物业议价了，服务不满意有权聘请其它物业。前几天经济半小时节目讲以后物业费将放开，成立业委会是迟早的事。所以要留意身边值得信任的热心人，以便日后推荐她们担任业委会成员。有朋友知道振富论坛什么吗，找到一个振富大厦论坛很少有人登录，不知怎样能联系到业主们，以便了解更多信息。有什么信息知道的讲下，本人很期待呢。谢谢。
- 振幅大厦都快成中介大楼了。。。
房产是孩子，父母能否进该小区业主委员会
- 房子是父母买的，房产办在不到1岁孩子名下，小区业主委员会父母可以参选吗
- 肯定不可以的。
小区业主委员会有没有权利委托他人代为出席会议
- 小区业主委员会有没有权利委托他人代为出席会议，我们小区就有部分业委会委员经常这样搞的，一点责任心都没有的。
- 1、业主委员会委员具有个人身份象征，一般不能委托代理人参加业主委员会会议。原因是业主委员会委员不是单单维护委员自己的利益，其还担负维护全体业主的利益。如果委员委托不是业主大会选举出来的委员本人参加，就会造成业主大会的选举成为摆设。2、即便是法人单位业主派出的业主委员会委员也应该是选举出来的人员，不能随便委托他人参加业主委员会会议。原因是业主委员会选举产生的委员并不是单单看这个委员代表的业主物权份额，而是委员是不是能代表更大多数业主的利益。如果法人单位委派的人员个人素质并不能得到广大业主的认同，他是不可能当选业主委员会委员的。3、业主委员会委员不能委托代理人出席，特殊情况需要委托代理人的应该经过业主大会同意。业主委员会委员经常不能出席业主委员会会议的，应该主动辞去业主委员会委员职务，由业主大会另行选举业主委员会委员。建议在《业主大会议事规则》明确规定三次缺席业主委员会会议的，应该自动丧失业主委员会委员职务。4、业主委员会选举时，业主应该特别关注委员个人本身的素质，包括其阅历、身份及个人品格等素质。同时对于没有足够时间参加业主委员会会议的，尽量不要选举其成为业主委员会委员，以免造成业主委员会运作的困难。5、尽管业主委员会委员不能委托代理人，但是业主、业主代表可以根据《业主大会议事规则》的约定委托代理人参加业主大会、业主代表大会，并依法行使权利。
成立业主委员会的条件是三条同时成立吗？
- 请问成立业主委员会的条件是三条均需满足？还是只要满足其中1条即可？1.入住率达50%以上；2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3.首批物业交付满3年的。谢谢！
- 根据政策规定：居住小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会（业主委员会）。
业主将物业出租,是否可以继续做业主委员会委员
- 不
惠州市成立业主委员会能网上投票吗？？？
- 要像北京的网络投票 业主可以通过互联网直接登录决策平台，网址是210.75.213.230/fwaqyzjc/。进入决策平台登录页面，在用户类型中选择“业主”，输入一卡通的用户名和密码，就可登录。登录后，页面有投票、发起投票、查询等选项。进入“投票”页面后，业主可以选择自己需要投票的事项，进行投票；进入“发起投票”页面，可填写要发起决策的事项；选定“参与投票”的业主，投票前，所有参与此事项投票的业主都会收到短信提醒；进入“查询”页面，业主可以查询到某一投票事项的投票结果。 这个网就有法律效应的。 决策平台的投入使用将对保障业主行使物权，提高业主决定共同事项的决策效率，破除业主投票表决的时间和空间障碍，解决业主大会决议真实性有效性争议起到积极的促进作用。——北京市住建委主任隋振江 决策平台的投入使用，不仅可以解决现阶段业主大会成立困难，以及基于业主共同决策而产生的大量矛盾和纠纷，更可以帮助业主树立参与管理公共事务的民主意识，具有重要的现实意义。——北京市住建委副主任张农科 本报讯 今后，北京的小区业主决定共同事项时，可以不用现场开会、书面征集意见，只需持与房屋对应的一卡通，上网或打电话，就能完成投票。有谁知道广东省惠州市是否有这种网站，能够实际解决业主大会成立困难的问题。？？？
- 惠州不行的。
