笔记百科房子70年产权到期后怎么办？
房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法 》
第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
房子产权70年到期后怎么办
1、根据我国《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子50年产权到期后怎么办
1、当五十年房子产权到期之后，就可以邀请其他的业主一起去国土资源局提出延长土地使用权期限的申请，然后补交所需的出让金。
2、当然价格一般会比同类土地金的出让价格更低一些，就像成本价和市场价的差额一样。
3、如果国家需要收回土地以及土地上的建筑物，业主就可以得到一些补偿。一般情况下，国家会按照拆迁安置的办法解决。
上文给大家介绍了房子50年产权到期后怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
房子产权70年到期应该怎么办
房子产权70年到期应该的处理方式是：
1、到期了如果房子还在的话，房子依旧是本人的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
2、购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房子产权70年是土地使用权70年，但是在中国土地是国家的，只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
3、房子的寿命就该到了，到时候继续产权，或者重新盖房子再购买。国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。
房子产权40年到期后怎么办
1、房子产权40年到期后的处理依据《物权法》149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地出让金。
2、按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
3、40年土地产权到期了，除了自动续期之外，还可能出现国家收回土地的情况。根据城市管理法的相关规定，政府可以根据社会公共利益收回该土地。也就是说土地到期之后，可能会出现拆迁的情况。40年土地产权通常属于商业用地，通常国家会给予相应的补偿。
房子70年产权到期后怎么办
房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。
1、70年产权到期后可以根据我国《物权法》第149条的规定处理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条也规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
50年产权的房子到期了怎么办
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
大产权房子到期怎么办
大产权房子到期怎么办，相关说明：
1、产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。”
2、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。
3、如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。
相关说明：
1、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％-10％来增收（即土地使用权出让金）。
房子产权到期成了危房怎么办
房子产权到期成了危房应该申请改造。住宅类的房屋一般70年后产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，业主可以向相关部门报告危房情况，请求政府的援助和支持。业主也可以与房屋相关的专业机构或者专业人员进行联系，寻求专业的评估和建议。
有谁知道房子产权到期了怎么办么？青岛市黄岛区，我们的房子已经过期好几年了到现在也没个说法，让人不踏
- 有谁知道房子产权到期了怎么办么？青岛市黄岛区，我们的房子已经过期好几年了到现在也没个说法，让人不踏实呀！
- 按照《物权法》规定，房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定，土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为：住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。关于土地使用年限，有一点要注意了，土地使用期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算。现在很多开发商有的是由于建设资金不到位，或者建设手续不全、拆迁补偿等原因，导致项目建设周期较长，这样一来，不可避免的使土地使用年限缩短了若干年。有一点物权法是可以保障的：就是住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看，虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年，但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了，也到不到70年。如果产权到期没遇到拆迁的情况，那么根据规定，咱们土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，也就是补交土地出让金。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。既然《物权法》规定了住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也可以说,住宅类的房子,房屋产权已经没有使用年限了.只要房屋使用不危害到你的居住安全,房子都会归你继续使用。土地使用权有70年期限，但到现在为止还很少出现土地到期的情况。因为我国最早的商品房也是出现在20世纪80年代，也就是1980年那时候，离现在也只有30多年，可以说目前房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较遥远可少见。如果您的房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金;2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期，无偿收回土地使用权。刚刚网友提到的小产权房，而就是只有部分产权(比如只有使用权而无处分的权利)或无产权(建盖时未办任何手续的违章建筑)，小产权房在法律上通常没有任何的保障。它并不真正构成严格法律意义上的产权。在产权上，购房者还有一点要注意：如今许多开发商为了追求利益，这就出现了一些楼盘在建设时改变土地性质，有的在工业用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题。从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商这些行为损失的土地使用年限，往往会转嫁到咱们购房者的头上。所以在购房时，我们一定要仔细看清楚购房合同，咱们购房的房子使用年限到底是多少。
买的房 如果七十年后 产权到期后怎么办 房子归谁?
- 房子没塌就归产权人，
