笔记百科房屋交付的法律规定？
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
房屋延期交付违约金如何计算
针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，房屋延期交付的违约金怎么计算，房屋买卖合同有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
【法律依据】
根据《合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
法律上房屋租赁定金交付之后最晚多久签订正式合同？
- 1、我是出租方，对方是承租方。他看过我的房子现状之后，交了10000元定金给我想要租我的房子，当时我给他开了个收据：“今收到（对方姓名）缴纳定金10000元整，（该房屋坐落位置）。任何一方违约将付对方双倍违约金。（我的签名及当天的日期）。” 但后来因为他要拆我的一面墙把它变成一扇门，我不同意，所以他现在不租了。想要让我把定金退还给他。因为交定金前他没有跟我提过要拆墙，所以我不打算退定金给他，请问我这个是合理的吗？法律上有没有保证？2、他跟我说过他不租了，隔壁邻居都知道他说过不租了。但他还因为定金的事情在跟我纠缠。在这期间我把房屋租给了另一个人。如果他将我告上法庭，拿出我给他的收据一口咬定说他没说过不租，要我赔偿他的损失，这样我能胜诉吗？请问我这样将房屋租出去对吗？因为他如果一直跟我纠缠，难道我的房子就一直不能租出去吗？敬请专业人士为我解答，非常感谢！！问题补充： 现在我跟他没有签订正式合同
- 你好！第一，根据《合同法》的规定，定金作为（五种）法定担保方式之一，收取定金的一方违约的，要双倍返还定金，支付定金的一方违约的，无权要求返还定金。第二，事实上你现在已经将房屋租给第三人了，在这种情况下，你的举证责任要重一些。首先，你要证明你在租给第三人之前，给你交定金的承租人有违约行为，如他要拆墙等等。根据相关法律的规定，作为承租人，未经出租人同意，无权对承租房屋主体进行改造，其中包括承重墙、非承重墙等。就算他事先提过要拆墙，只要你不同意，他也无权拆墙。根据你说的情况可以看出，实事上他已经违约了，但是你要有证据证明。第三，如果你有这方面的证据，你肯定能胜诉的。第四，签不签合同对承租关系没有实质影响，法律认可口头租赁的。希望对你有所帮助。
丈夫和开发商签定了《房屋认定合同》并交付定金,交房时由妻子签订正式《房屋买卖合同并交付全部购房款
- 两份合同夫妻双方姓名不一样，合法吗？
- 签订之前办有结婚证是合法的
在合同内未说明的情况下，租来的房子房屋取暖费应由谁交付？
- 我是一名在校生，在学校家属楼租了一名老师的一间房子，之前并没有租房经验。最近，房东管我索要取暖费2400元，他说合同中写着居住期间产生的一切煤水电费和其他费用租户自付，取暖费就包含在其他费碃甫百晃知浩版彤保廓用内；而我认为他提供的住房暖气是必备设施，像门窗一样是作为住房的基础设施，我租赁的是房屋而不是仓库，如不负责取暖费也应在合同中明确提出。而且作为学校老师有取暖补贴，这笔钱并不需要他来承担，但是房东认为补贴是自己理应多得的，我依然需要承担取暖费。请问谁有处理这方面问题的经验，请指点一下，多谢
- 这个就不好说了，一般情况下都是租户出的。
我是一位昌吉和谐牡丹园的业主，卖房子时就骗人，房屋延期交付说马路铺油，也是骗人，房屋质量问题，左推
- 我是一位昌吉和谐牡丹园的业主，卖房子时就骗人，房屋延期交付说马路铺油，也是骗人，房屋质量问题，左推右推，今天登记明天登记没人管，直说要理解物业，理解房产公司，那房产公司能理解我们的父母在地里一年才能挣两三万块钱，几十万块钱的房子，新房子维修成旧房子，和谐房产，能理解理解我们业主，理解我们种地人的辛苦么？几十万买到的就是这样的房子，对的起你们自己的良心么？招聘销售员都是一年买房，两年买车，你们挣的都是农民的血汗钱，房屋一出现问题就说我不想听你电话，那没买房时你们怎么那么多时间，一天几个电话，这催那催，钱到手了，没人管了？如此大规模的和谐房产，居然能把房子盖成这样，我们农村盖的房子至少都是横平竖直，你看墙都是歪的，门窗小区里百分之九十都有问题，还有请问交房没有房屋质量书么？没有分户验收表么？可在和谐牡丹园没有。验收单位你们去过房子看过了么？是在梦里？还是酒吧？还是饭桌上？这个房子如果是你们的父母，你敢让敢安心让他们住么？天地良心啊！
- 同情
房屋延期交付违约金多少为好
- 今天在签购房合同其中的霸王条款不合适没签，如果不按期交付违约是已付房款的万分之0.03%。请高手帮帮出出招多少为好，那个万分之0.03%，实际一天是多少钱。总房款是45w。谢谢
- 是0.03%吧，也就是万分之三，45w，一天就是135元，
房屋交付公告登报怎么办理？
- 物业要刊登房屋交付公告，有什么要注意的吗？ 格式有没？
- 论是公司房产证还是个人房产证丢失第一步是到报社登报声明.然后持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办.刊登遗失声明统一格式:遗失声明房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废,土地证也一样。
房屋交付未达到使用条件可以收取物业管理费吗
- 应该不妥
只开了税票视为房屋交付吗
- 只开了税票不能视为房屋交付，房屋交付是要办理正式的移交手续后才算德上房屋交付。
销售房屋宣传没有楼梯，实际交付的有楼梯，算违约吗
- 楼房不可能没楼梯的，这是常识
