笔记百科租房资金监管详细流程？
房源收储环节:选择接受资金监管的租赁企业(在官网上查看接受资金监管的租赁企业);双方签订委托(收储)合同;租赁企业进行房源挂牌。
住房租赁环节:租客登录住房租赁交易服务平台查看接受资金监管企业房源;双方通过住房租赁交易服务平台企业端进行租赁合同网签;租客按合同约定将押金及租金按时足额存入资金监管账户;满一个月后企业申请释放该月租金;监管银行划款，租金转给租赁企业。
租赁解除环节:合同期满，企业申请释放租金余额;监管银行划款，租金余额转给租赁企业，押金转给租客。
据西安市住建局介绍，当租客选择租赁“托管式”租赁企业(收储本市国有土地上的存量住房的租赁企业)房屋时，为确保租金、押金安全，应将资金存入租赁企业在监管银行开立的存量住房租赁交易资金监管专用账户。
西安市住建局表示，租客将租金存入资金监管账户，监管资金逐月后置释放给租赁企业，防范了租赁企业“高收低租”等风险，避免因租金、押金发生纠纷，保障租赁资金安全，保障房东和租客利益。
没住满租房押金不退如何处理？
押金不退 原因是租房时付的押金是为了保证租客能够按时交租金、保证租房期间不损坏房屋等等，如果租客没有住满租期，就属于违约行为，房东有权扣除相应费用，其中包括押金。
除此之外，扣除押金也可以作为一种惩罚措施，以避免其他租客以类似的方式行事。
租房属于一项比较常见和重要的事情，不少人在租房时会有很多疑虑和问题，比如，如何避免租房骗局、租房需要注意什么等等。
因此，在租房前，应该尽可能多地了解相关信息，选择正规的租房平台或中介，并且看清合同、询问清楚租金、押金、水电等费用等细节，以免因为自身的疏忽而遭受经济损失。
租房子的押金可以退吗
承租人没有违约或者损坏房屋内的设施的话，租房子的押金是可以退还的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金是作为房屋以及房屋内财产设定的一个保障。承租人如果在租赁期间有损坏房屋内的设施，造成了房东的损失，那么该损失应该从押金中扣除。如果租客有违约行为的话，无权要求退还押金，如果是房东有违约行为，可以要求退房退押金。
租房合同没到期退房押金怎么办
租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以用此费用进行赔偿。因此，租房押金一般是房客与房东双方约定，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金。
租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
则关于租房押金不退的纠纷，可以双方协商解决，如果协商不成，租客可以收集相关证据，向当地法院起诉。
【法律依据】
《合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
租房押金纠纷起诉流程是怎样的
租房押金纠纷起诉流程是：
1、首先准备一份起诉状，起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写，建议找个专业律师撰写。
2、去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等开庭就行了。
3、开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同，如果没签合同，就得找找其他能够证明的证据了。
4、缴纳50元受理费。
如果说事实证据充分，是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。
租房押金纠纷应该怎么处理
租房押金纠纷的处理是：
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
【法律依据】
根据《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
租房押金怎么退给承租人
直接退押金即可。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
租房不退押金打什么电话举报
租房不退押金可以致电12345后根据提示音转接举报专线。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第十九条：房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
租房子押金不退合理吗
违法。
1、这是属于租赁合同纠纷：可以协商。
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。
5、法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【法律依据】
《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房不到期押金能退吗
租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
优区生活租房押金怎么退
优区生活租房押金是在租户退房后由平台直接退押金。优区生活租房的时候押金是放在平台的，而不是直接交给房东。优区生活利用了高科技融合租房，不仅让用户找房更加的省时方便，而且也能更好的规避了传统的假房源、假中介等租房乱象。
租客使用优区生活租房注意事项：
1、发布完求租需求，可以选择是否留自己的联系方作为自动回复。
2、网站看不到房子，所以找房需要跟出租方聊一下想知道的房源细节。
3、线下看房的时候记得叫上同伴陪同，注意观察看的房源是否跟线上沟通的房源位置一致。
4、最后签约的时候要注意核实对方身份，然后签订正规的租房合同。
租房合同没到期退房押金怎么办
租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以用此费用进行赔偿。因此，租房押金一般是房客与房东双方约定，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金。
租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
则关于租房押金不退的纠纷，可以双方协商解决，如果协商不成，租客可以收集相关证据，向当地法院起诉。
【法律依据】
《合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
