笔记百科公积金怎样买房最划算？
公积金买房最划算的方法：
1. 贷款金额：根据公积金贷款政策和借款人的收入情况，确定能获得的贷款金额。
2. 贷款期限：根据借款人的收入情况，确定能承担的每月还款金额，从而确定贷款期限。
3. 利率：根据公积金贷款利率，确定每月还款的利息支出。
4. 首付款：根据公积金贷款政策和借款人的收入情况，确定能支付的首付款金额。
5. 房产评估：根据房产评估价格，确定购房总价。
6. 税收：根据房产税和房产评估价格，确定购房时的税费支出。
7. 贷款利率：根据公积金贷款利率，确定每月还款的利率支出。
8. 贷款期限：根据借款人的收入情况，确定能承担的每月还款金额，从而确定贷款期限。
9. 房产评估：根据房产评估价格，确定购房总价。
10. 房产税：根据房产税和房产评估价格，确定购房时的税费支出。
以上方法可以根据个人情况选择使用，但应根据公积金贷款政策和借款人的收入情况进行选择，以达到最划算的购房效果。
怎么巧用公积金贷款买房
巧用公积金贷款买房方法有：
1、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款，用足公积金贷款使用年限。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。
2、合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。
3、合理确定还款公积金贷款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免较后一次还款压力过大。
4、一次性冲抵省利率。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。
公积金怎么贷款买房
公积金怎么贷款买房，说明如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款。
相关说明：
1、自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2、2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
公积金贷款买房怎么贷
1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。
2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。
3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。
在乌鲁木齐买房子，用公积金贷款不够怎么办
- 我打算今年在乌鲁木齐买房子，房款大约95万左右，目前我手头只有28万（付首付），剩下的申请公积金贷款，但是乌鲁木齐的公积金贷款额度好像只有40万，并且乌鲁木齐不能办理组合贷款。媳妇后年才能参加工作，请问如何解决这个问题。重赏
- 不能办理组合贷款这是硬伤，没办法解决，你只能放弃公积金贷款，选择纯商业贷款，利用公积金进行摊还
我想买房，但是现在付不起首付，想贷款首付，然后剩余房款公积金按揭，可以么？怎么操作？
- 还有贷款首付的利率是多少，贷款时间和数量的限制有没有，是否需要抵押？
- 所谓首付，就是要你以现金形式付给开发商的，不足的部分再以贷款（商业贷款或者公积金贷款）补齐。现在你拿不出足够的首付，那就是要向银行申请非住房类消费贷款来凑这个首付。消费住房类消费贷款有的可以不用抵押，最典型的其实就是信用卡消费，但期限很短，一旦逾期罚息很高，对你来说意义不大。也有抵押贷款，就是用你现有的其他财产，比如你目前已有的住房作为抵押（看清楚是现在已有住房，而不是你打算买的那套，那套在你还清贷款之前不算完全归你所有的），贷款额以你抵押物评估价的一定比例作为上限，具体多少由银行来决定。至于期限，各个银行规定不同，最长的我也见过30年的。至于利率，也是以央行基准利率为基础，上下浮动，具体利率水平也由银行根据对贷款申请者的综合评估确定。
我是在南宁购买的住房公积金，我想在贵港买房，可以用公积金贷款吗？如果可以怎么办理？
- 已经在南宁购买了几年的社保公积金了。
- 不可以，公积金贷款不能跨地市使用的。只能是支取公积金余额支付贵港房子的月供。
商业贷款买房后公司交公积金了，要怎么办才能使用公积金还房贷？
- 买房的时候没有公积金，所以用商业贷款买的房，工作几年下来已经还了一半房贷了，还有一半没有还清，现在的单位交住房公积金，我想用交的公积金还房贷，请问各位大虾知道讲一下流程，要哪些手续啊？谢谢ps：杭州地区的，本人已连续缴满一年住房公积金了；因为商业贷款剩一半了，每个月的商业房贷金额和我交的住房公积金（我指的是我交的和公司交的总和）差不多。
- 去你的贷款银行办理公积金冲还贷即可。具体可以咨询你的贷款银行。
用老婆的公积金买房,首付我付,贷款我还,产权证比例怎么填写?我最多能写多少?能不能写上首付有我父
- 出八成。
- 可以
想在郑州买房用公积金贷款怎么办？
- 我们公司不交公积金，怎么找人代缴？
- 你要贷款？搜cong rong wang看看
父母贷款买房，怎么才能用子女的公积金还贷，
- rt问题补充： 已经还了几年贷款，中间想用子女的公积金还贷，现实吗？感觉不现实啊
- 子女是房产所有人。把房子卖给子女，子女办公积金贷款，很现实。前提是子女和父母不在一个户籍下。
