笔记百科在房产交易办理中，有些兄弟会在销售人员的诱导下买到容易出现问题的楼房，比如腰线房、槽钢层下的房子，这两个位置的房子相对容易出现渗漏水问题，那么腰线层渗水了应该如何化解呢？下面我们就跟着伦比小编一起来知道一下吧！
1、首先要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房，那么大概率是因为水泥材料、防水材料等出现了问题，需要翻新才能化解；如果是老房子的话，它一般都是由于裂缝导致的。
2、确定渗漏化解方式后，对渗漏点进行清理，再查出基层漏水的原因，挑选合适的防水材料做备用。
3、针对漏水部位进行防水施工处理，要对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层（保护层），确保更安全更防水。
4、在防水层施工完毕之后，要在表面上涂刷高分子防水材料，才能真实做到防水、防漏。
5、施工24小时后进行试验，测试是否补漏成功。如果成功了的话，就可以最初进行表面修复工作，如刷墙漆、贴瓷砖等。
1、如果腰线处漏水，先在腰线渗水处凿壹个洞并清理干净，再刷防水涂料2-3遍，然后贴半砖处理腰线，直接把腰线打成45度拼角，然后用磨石打磨圆滑。
2、如果是外墙渗水，应该把渗水处清除干净，然后铲掉墙面起皮破损处至水泥层，干后可涂一层隔离密封胶隔离水汽，再涂防水涂料，干燥后贴墙砖就可以了。
以上就是腰线层渗水的化解办法与外墙的处理，腰线层的出现其实是为了增加房屋美观度，但这种做法却也影响了上下的日常生活，所以在买房时一定要观察清楚挑选的楼层是否处于腰线层上下，避免购买这种房子。
