笔记百科顶楼漏水彻底解决的技巧如下：质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有职责维修。
清洁下水道：定期清洁下水道是预防异味的最好技巧。可以使用专门的下水道清洁剂或自制的清洁剂，将其倒入下水道中，接着用热水冲洗。使用消臭剂：可以使用消臭剂来掩盖异味，但这只是暂时的解决技巧。选择无毒、环保的消臭剂，避免使用含有化学物质的产品。
解决方案独立下水管道：这种方案能较为彻底地解决下水道*难题。它需要改变下水管道的走向，因此需要物业的同意，并在安装经过中考虑地面、墙面的损坏以及管道的布局和走向。这种方案适用于大型建筑和高层建筑，特别是那些拥有多个卫生间和厨房的建筑。
目前应对下水道*的主要解决方案有三种：独立下水管道、溢流管以及挡水墙。其中独立下水管是最彻底的解决方式，不过对外立面影响较大，需要征求物业同意。溢流管对外立面影响小，物业和其他业主一般不太反对，只要取得一楼的同意就可以叫水电工做。
1、顶楼漏水可彻底解决的方案包括：查明漏水缘故、进行专业维修、加强防水措施和定期检查维护。查明漏水缘故顶楼漏水的难题需要查明缘故。可能的漏水缘故包括屋顶材料老化、施工缺陷、长期积水等。对漏水部位进行详细检查，有助于确定漏水缘故，为后续维修职业提供依据。
2、可以对漏水区域进行重做防水，防水材料可以选择防水卷材，可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，接着对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、如果是自己人为地去损坏的，就该你自己来难题解决了。如果造成楼上漏水属于楼上邻居的职责。就联系楼上业主来难题解决。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的职责。
4、因装修质量不好，在雨季会产生屋顶漏水现象，导致家里的生活质量偏差，下面内容就是屋顶漏水怎样办的详细解补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。
5、确保排水畅通，避免因积水增加防水层压力而引发漏水。最后，为了提高防水效果，建议请专业的防水施工团队进行施工，确保施工质量和防水效果。在施工经过中，要注意天气情况，避免在雨天、高温或低温等不利条件下施工。彻底解决顶楼漏水难题需要多种影响，并采取针对性的修复措施。
住顶楼漏水职责的归属，主要取决于漏水的缘故及房屋是否处于保修期内。若漏水是由于房屋本身质量难题且在保修期内，那么职责应由开发商承担，包括维修职责和给业主带来的损失赔偿。若漏水已超出保修期，且是人为破坏导致，则维修费用应由业主本人承担。
顶楼房子漏水谁负责如果房屋还没有过保修期的。应该由开发商承担维修的职责。当顶楼出现漏水的情况时，应对漏水的地方进行检查，分析漏水的缘故。如果楼顶超出质保期后漏水。就没有开发商何事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的职责了。房子顶层漏水缘故如下。建筑商偷工减料。
房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担职责。如果是房屋质量难题漏水，可以向开发商进行索赔。如果无法确定职责人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。
法律分析：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的职责或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。居住楼房为商品房，楼顶防水层的质保期是五年，在保修期内发生漏水找开发商承担职责，开发商有义务免费维修，人为破坏导致楼顶漏水，属于个人的侵权职责，开放商不承担漏水后果以及费用。
顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部缘故大多来自防水层或各种管线出现的难题，由于漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可做闭水试验，如果在期间发现难题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则难题可能出在管线上。
