中央新政颁布，炒房的投机客死心了

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房住不炒这句口号我们已经听了好几年了，这句话对房地产的投机客形成了沉重的打击，本以为随着时间的推移，政策的力度会慢慢降低。没想到，中央打击投机客的决心和力度远超所有人的想象。根据新华社的消息，中央政治局召开会议，部署下半年经济工作，在房住不炒的后面，新加入了一句话，“不将房地产作为短期经济刺激的手段”。这个口号，比房住不炒更加直白鲜明了说出了中央的意图，证明本轮地产调控，不仅没结束，反而有加码的趋势。
不少投机客指望在经济有下行压力的时候，政府会重启房地产来刺激经济。这句话一出，基本就死心了，无论经济好与坏，短期内，政府都不会用房地产做工具来刺激经济。国级别政策的短期，通常指一年以上。玩房地产这一行，一定要听政府的话，因为这是政府控制能力最强的一个行业。怎么才算听话呢？2015年，中央鼓励居民买房，说房地产要去库存，只要你买房，可以降利率，降首付，还安排国企去拍地王来烘托气氛。这个时候买房的，都发财了，不过好多人当时不信，就是不买。后来房价过热，2017年政府明确提出房住不炒，遏制炒房行为，但是好多人看到房价涨这么凶，管你调控不调控，万人排队去抢房。这种硬是和政府地产政策对着干的结果是什么呢？2015年涨价那一波他们肯定没挣到钱，而2017撤退那一波，个人炒房客下场如何我不清楚，不过房企下场的差别就很明显了。在2017年房住不炒，压制地产投机这一波，听政府话的房企，都完成了安全撤退，降低杠杆，还清债务，政府给的撤退时间足够长，只要不激进，都能活命。但是那些激进的房企，和很多个人投机客一样赌政府过几年就要被迫松绑，逆势拿地的投机型房企，那就惨了，很多都因为缺钱而濒临破产倒闭了。仅仅7月，全国就有271家房企破产，还有一家全国500强的上市房企银亿集团。但是这样的房企，就算死光，政府也不会去救的，谁让你不听话呢，杠杆可不是乱上的。
为什么不能将房地产作为短期刺激经济的手段，因为用房地产刺激经济就必须要涨价，但是房价真的不能再涨了。国家给年轻人的人生设计了多个需要奋斗的关卡，第一关是房子，第二关是结婚，第三关是孩子。原本，只要年轻人努力工作，就能按部就班的通关，但是现在第一关出了BUG，其BOSS的血条从一万突然变成了十万。这导致除了个别天赋异禀的人能勉强过关外，大部分人刚出新手村就挂了，后面的关卡都失效了，和国家设计游戏关卡的初衷不符。更别说，这几年的高房价，还引发了很多社会问题，给政府找了很多麻烦。
所以，房价不能再涨了，热衷于炒房价的地产投机者必须被打压。很多人说，我不关注是不是打压投机客，我只关注房价什么时候能下来。房价可以下，但是不能下太多，因为房价如果下太多了，麻烦更大。我很久很久以前，就写过多篇文章，论述房价为什么一定会横盘，大家应该都有印象。可惜，一直没啥证据来证明我的预测，这让我引以为憾，不过最近，大连市政府的一纸通知，让这个预测直观的表达给了大家看。大连市政府最近发布了限涨令，房价只许跌不许涨，完美响应中央房住不炒的口号，让炒房客无钱可赚。但同时，限涨令也对跌幅做出了限制，跌幅不得超过5%。什么叫横盘，这就叫横盘，还有比这个更横的横盘么？
看到自己的预测被这么直果果的证明，心里还是有点小得意的。而其他的地方政府，大概也是和大连市政府相同的调控思路，不许涨，也不许跌。这代表我们至少可以在几年之内，不用为疯涨的房价而焦虑了。下面的日子，我们可以慢慢攒首付，而不用担心首付变厕所。。。至于那些哄抬房价的投机客，就彻底死心吧，不怕死的就进来，杠杆这么高的人，只要不涨，熬几年就崩了。
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