小产权房买卖合同_小产权房买卖合同不作废影响二次售卖吗？

小产权房买卖合同不作废影响二次售卖吗？

• 小产权房与别人签订的购房合同，由于一些原因未能按时交房，合同被中介收回，过后想再卖有什么影响吗
• 小产权房是国家归属不能买卖的，因为小产权房没有国家颁发的房产证

用房屋买卖合同能向银行贷款吗？我是2011购买的小产权房，只有买卖合同没办房产证，现在跟朋友合伙开

• 用房屋买卖合同能向银行贷款吗？我是2011购买的小产权房，只有买卖合同没办房怠弧糙旧孬搅茬些长氓产证，现在跟朋友合伙开厂资金不够，想用房子抵押贷款，能贷否?
• 按你的表述，一般不可以怠弧糙旧孬搅茬些长氓。购房合同仅是债权文件，不具有物权特性，贷款时一般机构不会接受。此外，你购买的是小产权法，无法办理所有权证，价值很难评估，存在非建风险，在这一点上机构也不会接受。

小产权房屋买卖合同里包括煤气安装费吗

• 问题补充： 小产权房屋买卖合同里包括煤气安装费吗
• 小产权房屋，是不允许上市交易的。该房屋无产权，一旦发生纠纷姬笭灌蝗弑豪鬼通邯坤，则合法权益得不到保护。合同约定有就有，约定没有则没有。

小产权房屋买卖合同，律师朋友请进！

• 十年前买了一套瓦架房子，后来改建修了五层楼房。当时没什么意识，只知道给钱买房搬进去住就算是成交了。也没土地使用证，也没房产证。后来把楼上两层卖给了自家兄弟，签了房屋买卖合同。也请了公证人。现在问题是，这样的合同是否有效？
• 这样的合同只在你们买卖双方内部有效；也就是说，这违章建筑将来被拆了，你兄弟可以以此向你主张损失赔偿。

某某同我签订小产权房买卖合同，并交了15万定金。今年12月底应交齐余下房款。现在买方以小产权房不受

• 某某同我签订小产权房买卖合同，并交了15万定金。今年12月底应交齐余下房款。现在买方以小产权房不受法律保护，不想买了，要求我退回定金，如果不退就到法院起诉，我该怎么办？急急急……
• 小产权房不受法律保护，你们签订的是无效合同。如果对方起诉，一般来说法院会判决你返还定金。当然，如果对方使用了你的房子，你可要求扣除一部分使用费。建议协商解决，比如你可提出酌情扣除部分费用，毕竟打官司对方也会付出时间、精力、经济成本。《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

王太禄诉李学兵案件，国家怎么了，现在的人怎么了，法院讲老赖却培养不诚信，买卖合同是否有各方的利益

• 场，道德发础篡飞诂读磋嫂单讥，诚信，社会稳定，正义，公平，改革，宅基地，小产权房，买卖关系，有人是否明目张胆欺骗，欺诈。好多这样的案例，受害人群之多。
• 还让他他干几年任霆发够技能让他法国队

南宁锦钰国际商贸城是小产权房吗？

• 想买那里的房，但听人说它是小产权房，有谁知道真相？
• 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产害罚愤核莅姑缝太俯咖权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。希望有帮助，还望点击采纳！

小产权房购买问题

• 本人想购买本县一处小产权别墅，出卖人有土地使用证，但没房产证，土地属于集体，是出卖人的宅基地。请问购买时有哪些需要注意的问题（购房合同和房屋抵押合同）。如果本人把户口转入该集体之后过户，能否获得应有的保障。
• 法律禁止买卖交易，依法不予保护

我们镇上政府修的小产权房,土地是集体的.说叫新农村综合体.要迁一个农业户口才能办房产证.这种房子合法…

• 我们镇上政府修的小产权房,土地是集体的.说叫新农村综合体.要迁一个农业户口才能办房产证.这种房子合法不:可二可以买?
• 这叫拆迁安置房拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

长春香槟小镇问题

• 我个人是辽宁户口，在长春工作，打算在长春买房子。香槟小镇有处房子挺理想的，但是经过了解香槟小镇属于上台新村的用地，没有房屋产权证，只有房屋买卖合同（就是一张票）。过户也只能是更名（更改票上的名称）请问我现在要是卖的话纯在什么问题么？ 如果上台新村要收回用地我该怎么办呢？求答案，很着急！谢谢
• 小产权房？国家已经明令禁止了呀。风险大。