#011 城市战争

每次看到这个房产投资圈的一些写手秀下限，我也很无奈。
比如写什么武汉 / 长沙 / 济南 人才策略将改变城市的云云，放屁，全部都是垃圾，特意写这篇城市战争来分析一下城市的发展，以求正本清源。
城市发展的好怎么定义啊，有人说公共设施健全、有人说有好企业、有人说有好大学、有人说人口持续流入，总结一下就是城市有钱，财富聚集。
城市的钱哪里来的？爸爸们给的，还有自己赚的。爸爸们的钱就这么多，多给别人你就少得；而自己赚也差不多，那百度落在北京，中国搜索的税收就是北京一家吃，不管怎么说，城市之间尤其是这几年抬头的新兴城市还是有明确的竞争关系。
中间插一个有趣的示例，我爱吃，周围的吃货朋友也多，很多一聊起来做生意就想开饭馆（捂脸）。东北老家的朋友上来就想在家楼下开，而且一般都不提开第二家，全程重点都在做什么菜（捂脸）；福建的朋友就知道先开到大城市，最好多在几个城市开连锁。然后我一般都不接茬，我说能做互联网就不做实体，非要我做实体小生意那我卖内衣，不做餐饮。南方的朋友搞个全国连锁还多少能赢一赢其他城市，北方的朋友赚自己街坊的钱对城市的贡献也真是微乎其微。但卖内衣就挺好，品牌广告贴满地铁站，全国男女老少都穿，再出口到美帝日德，多纳税为我的城市添砖加瓦。
城市战争一开始，大家的g点都在人才策略，嗯，我想说没用，这些政策文件里的所谓“人才”对城市的发展贡献极其有限，能让城市在战争中取得显著优势的人才是马云之于杭州，一家阿里巴巴一年纳税顶上一个大区。让城市在战争中获得巨大优势的是商业领袖，这类人并不是读书读出来的，不是说解决个户口给两万块钱再给个房住就留得住。
然后你说留大学生啊，我也很无奈，大学生有多大能耐你们自己心里不清楚吗？深圳是因为大学生多或者有全国最好的大学、最好的学者成为一线城市的吗？
人跟钱走，人是活的，钱去哪，人去哪。钱越多的地方，有野心的人越多，然后钱越多，这属于良性循环。
我觉得说到这儿已经说明白了，说白了单看大学生这个标签和农名工属于一类，都是生产要素，所以有啥可高潮的，该留不住还是留不住，留下的你指望留出个马云我也只能祝你好运。
所以在城市战争中要想赢需要的是钱，真金白银的军费。
首先要地位要名头，中央天天要提起你的名字，要带头发展你扶持你建设你，要给你赚钱的定位，比如定位你是生态旅游城市就完了，要是大都市的定位。最好再有直辖、自贸试点、国家中心城市或是新区加持，首都当然更好。
其次是企业，大企业进驻，认认真真的进驻，杭州和成都都在这方面获益。
然后是钱，给那么多大学生一个人给几万买彩票刮马云还是歇歇吧，引入市场机制让更有经验的风险投资机构和政府合作扶持中小企业，把中小企业比如我未来畅销国际的内衣品牌做大可能是一条行得通的路。
现在都在讲的人才回流也就是刚刚开始，客观讲城市间的视野差距还很大，二线城市的黄金时代起码还要一线城市房价再滚动一轮，杭州的位置最好，其次是成都、重庆、武汉。但杭州房价这个时间点入场又有尴尬，便宜又不限购的时候你们不买，怪谁？