笔记百科如何办理房产证过户
房屋交单位近二十年仍没有办理房产证过户,房屋产权如何界定？二十年前将房屋钥匙交给单位，但没有纸质
- 料记载，是否已构成口头约定？现在房屋产权证所有人是我，单位让我办手续，我不同意，敞丁搬股植噶邦拴鲍茎是否已违约？请老师，前辈们指点我该如何做。谢谢了！
- 恭喜发财
房产证过户后超过了30天,如何办理土地证过户?
- 房产证过户后超过了30天,如何办理土地证过户?
- 带证即可办
城镇户口在昆明城中村买房，以过户，办理了房产证，现在拆迁，如何补偿
- 我12年在昆明市一城中村中购买一所老房子，办理了过户手续，有房产证，通过三级建房证明对老房子进行了翻建，本人及家属户口均不在该村，也不是该村村民。现该城中村纳入城中村改造范围，并已出台拆迁赔偿方案，本人所拥有的房产也在拆迁范围内。但村干部却告知本人，因本人不是本村村民，户口也不在该村，所以不能按出台的拆迁补偿方案进行赔偿。不给予回迁安置，只能选择货币安置，且赔偿最高不得超过900元每平米。请问本人是否只能按村干部说的拆迁方式按每平米900元进行赔偿，还是应应该按本次拆迁统一出台的拆迁赔偿方案正常的货币补偿标准进行拆迁？？
- 这个不好说啊。你购买的是小产权房，不受法律保护，肯定定不能拿到拆迁补偿的。尽快和村里协商解决，最后村里把钱分光了，一分钱也不给你，你起诉都没有用。
如何办理安置房房产证过户
- 如何办理安置房房产证过户
- 安置房过户申办手续材料： (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)拆迁安置协议。 (6)房屋移转过户申请书。 (7)房屋权属登记申请书。 (8)测量分户平面图。 (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和中国人证明及中国人身份证复印件。 安置房转移过户程序： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款袱常递端郛得店全锭户，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的
农村集体土地证，个人房产证，请问是否可以办理过户、这样的房子购买风险如何？
- 本人与房主属于隔壁两个镇上，房子2012年建，投资自建。本人首套房，目前资金不够，139.9平方，36万只能付20多万，可以办理按揭吗？如果操作最便利？过户税费大概多少钱？谢谢回答！问题补充： 查了很多资料，说法不一，最好能一次回复清楚，谢谢
- 集体土地证的房子也就是所谓的小产权房，按照国家规定，只有产权证和土地证齐全的房子才能买卖。所以像小产权房这样的房子买卖是不受国家法律保护的，那就更不能贷款了。
未办理房产证，如何过户
- 第一，家里的房子，目前只有买卖合同，合同是父亲的名字，还没办理房产证，贷款还没还完。现在想办房产证并写成我的名字，请问要怎么办理呢？第二，另外一套房子是母亲的名字，同样也是只有合同，未办房产证，无贷款，母亲已过世，请问该如何将房子过户到我名下。谢谢
- 不用过户.子女是第一继承人。可能是小产权的，办不了过户的，找个律师事务所地方公正下，重新签一份合同就OK了， 满意就采纳
房屋过户了房产证是谁的,但由于上家迟交房几天,下家要求退房,如何办理
- 上家可以要求赔款吗
- 买卖已经成交，可以不退的。已经是下家的了，如果非要退房，那就要求他付重新过户等一切费用。
求助，房产证没下来，购房合同上是夫妻双方的名字，现在夫妻办理离婚，如何将房产过户到男方名下
- 请问一下大家，房产证没下来，夫妻双方贷款买房，正在按揭，购房合同上是夫妻双方的名字，现在夫妻办理离婚，如何将房产过户到男方名下，谢谢指点！
- 夫妻俩就房产分割需要达成共识协议，写进你们的离异协议，。完后一起去公证处，把这份离异协议做个公证！然后还清贷款，注销他项权证，拿到房产证解压，办理夫妻两人房产证，再凭离异协议，离·婚证，双方身份证户口本，本地住房情况证明，到该住房管理交易中心，办理离异析产过户手续！只要手续证件齐全，只需要缴纳手续费几百元，没有过户税费，就可以办理一方姓名房产证！如果没有钱还清贷款，请注意保留那份公正过得协议。等还清贷款以后，在办理离异房产析产过户手续！
城镇户口在昆明城中村买房，以过户，办理了房产证，现在拆迁，如何补偿
- 我12年在昆明市一城中村中购买一所老房子，办理了过户手续，有房产证，通过三级建房证明对老房子进行了翻建，本人及家属户口均不在该村，也不是该村村民。现该城中村纳入城中村改造范围，并已出台拆迁赔偿方案，本人所拥有的房产也在拆迁范围内。但村干部却告知本人，因本人不是本村村民，户口也不在该村，所以不能按出台的拆迁补偿方案进行赔偿。不给予回迁安置，只能选择货币安置，且赔偿最高不得超过900元每平米。请问本人是否只能按村干部说的拆迁方式按每平米900元进行赔偿，还是应应该按本次拆迁统一出台的拆迁赔偿方案正常的货币补偿标准进行拆迁？？
- 这个不好说啊。你购买的是小产权房，不受法律保护，肯定定不能拿到拆迁补偿的。尽快和村里协商解决，最后村里把钱分光了，一分钱也不给你，你起诉都没有用。
房产赠与如何办理？
- 老爸过世。父母不在一个户口本，户籍档案也没有在一起，无法做亲属关系证明。身边的人建议房产过户给老妈。我做儿子的怎么去办理。应该办理那些手续，该去哪里办理。
- 赠与房产如何办理手续？1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
