笔记百科网友提问：
商业地产这个行业好吗？
优质回答：
山东思脉特奇企业管理咨询（SMCTS）认为：为稳定中国住宅地产市场发展而制定的一系列调控措施在2018年初见成效，由此推动房企在如下主要方面的转型：
> 融资渠道趋向股权、
> 业务重组（将开发与运维分离上市)、
> 投资转向流动性较低的商业地产；
> 房地产开发市场的改革措施也带动房屋租赁市场的增长、为投资者开辟间接地产投资渠道（REITs信托基金)。
随着住宅市场进入稳定发展和投资者减持股份的窗口期，围绕房地产业的转型过渡和市场整合趋势，SMCTS认为：房企除了向其他产业扩张，投资预期将集中到优势地产：产业、仓储园区，购物中心，医养健康，娱乐设施等商业地产以及农场、林场地产，这几类地产预期成为2019年房地产投资的新增长点。
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你问的商业地产，因此主要拿住宅地产来进行对比：
一、商业地产的涵盖面更广，运营模式更复杂，有利于自己的学习和提升。
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
二、商业地产行业的发展潜力更大
三、商业地产的客户阶层更优，利于个人的资源积累
四、商业地产的职业生命周期更长
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您说的不是商业地产开发，而是商业地产的运营管理服务了。这首先就要看购物中心或商业体的基础条件了，包括开发商，物业公司，购物中心定位，地理环境，所处城市等方面，越知名品牌的招商条件就越好，管理条件也会越高，比如典型的万达广场、Skp、金鹰国际等等。
知名物业品牌一般都会有固定的招商等级和长期合作品牌，在建设物业之初就会草签合作合同了，这样在物业建设规范时就会有的放矢，也会减少后期招商压力。不然的话还需要对招商形式构成，品牌等级，楼层分布作出规范，如需不需要影院、餐饮的比例、服饰，化妆品的品牌等等。
对于个人来说，这个行业还是需要不断经验的积累，也有利于个人综合能力的慢慢提升，还是值得一试的。祝您好运！
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商业地产包含比较大，包括地产开发、营运。开发涉及工程等。地产类型不一样，营运也不一样，有商业中心，旅游度假区，休闲养生体等不同的地产体系，营运也不一样。可分为策划，物业管理，商业管理等，这个行业无所谓好不好，适合自己才是真的好。不管从事什么行业都是需要经验的，功到自然成。
