笔记百科网友提问：
日本房产怎么买？在东京大概什么价格？
优质回答：
在日本买房直接找靠谱的中介就可以，日本买房没有什么具体的要求，不限购不限贷。
东京房价各个区域房价是不同的，东宁君在这里拿东京几个中心区域做一下对比：
1、千代田区：参考价格186万日元每平方米(约人民币11.8万元)
①东京都千代田区：户型1R，房屋面积是22.65㎡，售价1880万日元，约人民币116.6万元;
②东京都千代田区：户型3LDK，房屋面积是73.22㎡，售价6980万日元，约人民币432.8万元;
③东京都千代田区：户型1LDK，房屋面积是42.75㎡，售价4380万日元，约人民币272.0万元;
2、港区：参考价格13.82万日元每平方米(约人民币8.3万元)
①东京都港区精品公寓：户型2LDK，房屋面积是70.48㎡，售价5490万日元，约人民币331.6万元;
②东京都港区赤坂：户型2LDK，房屋面积是55.68㎡，售价8600万日元，约人民币519.4万元;
3、中央区：参考价格76.44万日元每平方米(约人民币4.8万元)
①东京都中央区：户型1LDK，房屋面积54.59㎡，售价7400万日元，约人民币447.0万元;
②东京都中央区：户型2LDK，房屋面积102.01㎡，售价12900万日元，约人民币779.2万元;
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可以先参考神居秒算上的日本房源（包含东京、大阪、京都、北海道、名古屋等） 然后和北京的房价比较，就知道差距了！
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东京房产的购买分为实用型和投资型，实用型根据个人需求长期在东京生活的话，个人生活或结婚购买独栋房子，双方年收入在500万日元以上就很轻松还款，资金足够买新房，在装修上可以提要求。一栋居家房子建筑 面积150平米左右划人民币500-800万之间。其它增加用看装修和家居，日本是售买精装房的。
如果是投资收房租类型，要买独栋3层10户左右用于出租，日本的租金收益很稳定在5%-6%间，如果是民宿那是投资检到宝了。金额在1千万人民币左右。
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总体来说挑选房产，主要遵循三条原则：
第一是位置，
第二是位置，
第三还是位置。
日本买房也不例外，位置很重要，东京和大阪是日本房产热点中的热点。2013年以前很多港台明星投资了不少东京核心地段的房产和土地，从保值来说东京房产很好，但升值有限，而且每年的出租收益只有百分之一点多；2013年以后安倍政府推出了《旅游兴国政策》，旅游也发展迅猛，旅游景点周边的房产出租率和金额都大幅提高，在2018年民宿法出台之前，各个城市的房产都可对外出租，收益回报很好，但民宿法出台后，就只批准了大阪作为民宿区。所以也就造就了大阪房产投资的高回报。
我建议您可以考虑选择投资大阪这个城市的房产，具体区域的话，可以选择商业繁华区，如：心斋桥等
